◎ 新新酒店（上海）

　　从市调报告中可分析，对本区域价位相近楼盘的报纸广告的比较中可以看出，本案在推广上主要集中在地段、投资回报及产品品质等的卖点塑造。根据提炼的中心，必须对产品总体形象进行凝炼和概括，使之表现细化及提升本案的整体形象和对形象进行包装，因此本产品的广告切入点、应首先在总体形象上拨高，再从产品的地段、投资环境以及回报概念的深化以及产品配套品质上予以深化和丰富，跳脱产品一贯停留在表面的广告思路，从而也能提升发展商的市场品牌知名度。在产权式酒店项目中我们发现尤其能引起投资者注意的是产品本身的品质内涵和投资升值潜力，而本案完全具备这些优势，因此我司提出本案的广告总精神应围绕地段优势与稳定的投资回报作文章。
　　本案位于黄浦区九江路与广西路交叉口的东北角，离南京东路商业街仅百米之遥，而距人民广场也仅需步行5分钟路程，其地理位置突出，地段价值优越，投资潜力无限。尤其是本案临近世界闻名的南京路商业大街，无论从人文内涵、历史积蕴还是地段品质及投资升值潜力来说，在全国范围内都是独一无二的，加上本案本身极具王者菁英气派，11层产权式酒店，规划标准及商务套房200套，聘请国内知名建筑设计公司以先进的理念精心规划设计，力求打造成大上海人民广场地带一个代表国际领先标准的四星级商务产权式酒店，我司从地段环境着手，高举高打本案的投资回报率，以本案尊贵优雅的产品品质配套来吸引资本猎人，充分体现本案的王者气质内涵：因为处于尊贵的颠峰，所以能聚贤纳财，聚集人气，聚集财富，聚集思想，聚集经典品质。由于上海乃至全国投资者趋于理性且有选择性地投资，因此“黄金口岸，钻石地标”这一主题的表述更要充分体现自主、踏实、关怀的思想，使客户充分享受拥有完全“私人理财领地“的自主自由感，因而我们的定位核心顺理成章。